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新契税法与老契税法区别

时间:2021-07-22 08:34 TAG标签:
  契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。那么新契税法与老契税法区别呢?还不清楚的小伙伴跟着泓冀财务小编一起去看看吧。
新契税法与老契税法区别
  一、新契税法有哪些原则?
 
  1、在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税;
 
  2、契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案;
 
  3、契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算;
 
  4、根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保护、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案;
 
  5、契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日;
 
  6、纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税;
 
  7、在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理;
 
  8、税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。
 
  二、契税有哪些特征?
 
  1、征收契税的宗旨是为了确保不动产所有人的合法权益
 
  通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。
 
  2、纳税人是产权承受人
 
  当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人可征一次性契税。
 
  3、契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征。
 
  以上就是泓冀财务对新契税法与老契税法区别的问题进行的总结介绍,契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。小编希望以上的方法能够帮助到大家,如果大家对新契税法的其他资讯也感兴趣的话,欢迎大家到泓冀财务进行相关咨询。